Condominio

Condominio sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari

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In tema di condominio negli edifici, il sindacato dell'autorità giudiziaria sulle delibere assembleari non può estendersi alla valutazione del merito e al controllo della discrezionalità di cui dispone l'assemblea, quale organo sovrano della volontà dei condomini, ma deve limitarsi ad un riscontro di legittimità che, oltre ad avere riguardo...

Condominio art 1117 cc balconi non rientrano tra le parti comuni

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Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 14 dicembre 2017, n. 30071 mentre i balconi di un edificio condominiale non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'articolo 1117 c.c., non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato, ne' essendo destinati all'uso o al servizio di esso, il rivestimento del parapetto...
Condominio

Supercondominio titolarita’ “pro quota” parti comuni

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per l'esistenza del supercondominio è sufficiente che i singoli edifici abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell'ambito di applicazione dell'articolo 1117 del Codice civile (ad esempio, il viale d'ingresso, i locali per la portineria, l'alloggio del portiere, i parcheggi, l'impianto centrale per il riscaldamento), collegati da...
Condominio

Condominio Danni da cosa in custodia Responsabilità solidale condomini

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Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 29 gennaio 2015, n. 1674 L'applicabilita' dell'articolo 2055 c.c. (che opera un rafforzamento del credito evitando al creditore di dover agire coattivamente contro tutti i debitori pro quota) ai danni da cosa condominiale in custodia trova una prima conferma, innanzi tutto, in alcuni...

Condominio Mancata manutenzione del lastrico solare Danni derivati a terzi

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Corte di Cassazione, Sezione U civile Sentenza 29 aprile 1997, n. 3672 Poiche' il lastrico solare dell'edificio (soggetto al regime del condominio) svolge la funzione di copertura del fabbricato, anche se appartiene in proprieta' superficiaria o se e' attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all'obbligo di provvedere alla...
Condominio

Vendita appartamenti condominiali e lavori deliberati

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in caso di vendita di una unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in ordine alla ripartizione delle relative spese, è tenuto a sopportarne i costi chi era...

Condominio e principio dell’apparenza del diritto Art 1189 c.c.

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Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 9 ottobre 2017, n. 23621 D'altro canto, e' decisivo osservare come nel nostro ordinamento il principio dell'apparenza del diritto (articolo 1189 c.c.) trova applicazione quando sussistono uno stato di fatto difforme dalla situazione di diritto ed un errore scusabile del terzo in...
Condominio

Condominio spesa per i lavori urgenti della cosa comune

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l'art. 1134 c.c. si applica anche al condominio minimo oltre a quello obbligatorio o non obbligatorio poiché costituito da meno di otto e più di due partecipanti (cd piccolo); presupposto per l'applicabilità della disposizione è la accertata urgenza della spesa, ovvero quella che deve essere eseguita senza ritardo (cass....
Delibera assemblea

Condominio deliberazione assembleare istituzione fondo cassa art 1135 cc

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Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 24 ottobre 2017, n. 25199 il n. 3 dell'articolo dispone che l'assemblea dei condomini provvede, una volta approvato il rendiconto annuale, all'impiego del residuo attivo della gestione e che "nella legge non si rinviene alcun divieto, per i condomini, di istituire fondi cassa...
Condominio

Recupero credito nei confronti del condomino moroso

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L'azione di recupero credito nei confronti del singolo condomino. Brevi cenni sulla natura (parziaria) dell’obbligazione gravante sul singolo condomino e sulle conseguenze in tema di esecuzione forzata. Partendo da principio secondo cui “l'obbligazione del condominio grava pro parte sui singoli condomini, e non in solido per l'intero sugli stessi” (Cassazione...

I Più Letti

Contratti

Contratti prova della consegna della merce all’acquirente

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nei contratti aventi ad oggetto la consegna di una quantità di merce da una parte all'altra, la prove delta consegna all'acquirente è libera, nel...