Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 25 gennaio 2018, n. 1848 La parte che chiede la revisione delle tabelle millesimali non ha, peraltro, l’onere di provare la reale divergenza tra i valori effettivi e quelli accertati in tabella, potendo limitarsi a fornire la prova anche implicita di siffatta...
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 25 gennaio 2018, n. 1849 E’ pero’ vero che l’apertura di una porta da parte di un condomino sul vano scale dell’edificio condominiale per accedere ad un immobile contiguo (nella specie, un fienile) di sua esclusiva proprieta’, altera la destinazione di detta...
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 25 gennaio 2018, n. 1852 al fine di accertare se l’uso esclusivo di un’area esterna al fabbricato, altrimenti idonea a soddisfare le esigenze di accesso all’edificio di tutti i partecipanti, sia attribuito ad uno o piu’ condomini, e’ irrilevante ex se la...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 7 novembre 2017, n. 26360 Il singolo condomino risponde infatti verso gli altri condomini dei danni da lui causati, ma fino a quando egli non abbia riconosciuto la propria responsabilita’ o questa non sia stata accertata in sede giudiziale “l’assemblea non puo’ porre...
Corte di Cassazione, Sezione 6 civile Ordinanza 28 marzo 2017, n. 8015 Proprio perche, in base all’articolo 1124 c.c., le spese di manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori vanno assimilate e assoggettate alla stessa disciplina, senza alcuna distinzione tra le une e le altre, la clausola del regolamento...
Costituisce infatti abuso non consentito della cosa comune, anche quando non venga alterata la destinazione del bene comune, l’apertura, senza il consenso degli altri condomini, di un accesso carraio allo spazio interno comune da un immobile limitrofo, estraneo al condominio e di proprieta’ esclusiva del singolo condomino, poiche’ in tal...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 16 ottobre 2017, n. 24318 in mancanza di norme limitative della destinazione e dell’uso delle porzioni immobiliari di proprieta’ esclusiva di un edificio condominiale, derivanti dal regolamento che sia stato approvato da tutti i condomini, la norma dell’articolo 1122 c.c., non vieta di...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 16 ottobre 2017, n. 24321 in tema di condominio negli edifici l’amministratore puo’ resistere all’impugnazione della delibera assembleare e puo’ gravare la relativa decisione del giudice, senza necessita’ di autorizzazione o ratifica dell’assemblea, giacche’ l’esecuzione e la difesa delle deliberazioni assembleari rientra fra...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 24 ottobre 2017, n. 25199 il n. 3 dell’articolo dispone che l’assemblea dei condomini provvede, una volta approvato il rendiconto annuale, all’impiego del residuo attivo della gestione e che “nella legge non si rinviene alcun divieto, per i condomini, di istituire fondi cassa...