Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 2 febbraio 2017, n. 2778 E infatti se i danni derivano dal difetto di manutenzione del lastrico solare, alla relativa manutenzione sono tenuti sia l’odierno ricorrente che il condominio ex articolo 1126 c.c.. Se il primo intervento manutentivo si era rilevato insufficiente (e...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 2 febbraio 2017, n. 2800 le parti funzionalmente a servizio del fabbricato, rientrano tra le parti di questo che, in assenza di titolo contrario, devono presumersi comuni nella loro interezza – anche se poste concretamente a servizio soltanto di alcune delle porzioni dello...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 14 febbraio 2017, n. 3895 l’utilizzazione in via esclusiva di un bene comune da parte del singolo condomino, situazione che la Corte ha ritenuto sussistente nel caso di specie, in assenza del consenso degli altri condomini, ai quali resta precluso l’uso, anche solo...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 16 febbraio 2017, n. 4183 in tema di regolamento di condominio c.d. contrattuale la clausola secondo cui i condomini devono contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni comuni deve essere interpretata nel senso di verificare la ricomprensione di singole voci...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 16 febbraio 2017, n. 4193 L’azione a tutela del decoro architettonico dell’edificio in condominio, nella specie riconducibile, per quanto emerge dagli atti, all’articolo 1122 c.c., trattandosi di opere realizzate da un condomino nella porzione di proprieta’ esclusiva (e non, quindi, all’articolo 1120 c.c...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 21 febbraio 2017, n. 4430 E’ pacifico che occorra l’autorizzazione dell’assemblea (o, comunque, l’approvazione mediante sua successiva ratifica), ai sensi dell’articolo 1135 c.c., comma 1, n. 4, e con la maggioranza prescritta dall’articolo 1136 c.c., comma 4, per l’approvazione di un appalto relativo...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 21 febbraio 2017, n. 4432 un regolamento di condominio cosiddetto contrattuale, quali ne siano il meccanismo di produzione ed il momento della sua efficacia, si configura, dal punto di vista strutturale, come un contratto plurilaterale, avente cioe’ pluralita’ di parti e scopo comune;...
l’apertura di varchi e l’installazione di porte o cancellate in un muro ricadente fra le parti comuni dell’edificio condominiale, eseguite da uno dei condomini per creare un nuovo ingresso all’unita’ immobiliare di sua proprieta’ esclusiva, non integrano, di massima, abuso della cosa comune suscettibile di ledere i diritti degli altri...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 27 febbraio 2017, n. 4953 la natura del sottotetto di un edificio e’, in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, puo’ ritenersi comune, se esso risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato...