Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 23 giugno 2017, n. 15705 L’uso della cosa comune da parte di ciascun condomino e’ soggetto, ai sensi dell’articolo 1102 c.c., al duplice divieto di alterarne la normale ed originaria destinazione (per il cui mutamento e’ necessaria l’unanimita’ dei consensi dei partecipanti)...
L’articolo 1137 c.c., comma 2, ammette, del resto, l’impugnazione della delibera assembleare soltanto da parte dell’assente, del dissenziente e dell’astenuto; pertanto, il condomino presente che abbia partecipato all’assemblea non puo’ impugnare la deliberazione, se non e’ dissenziente (o non si sia astenuto) proprio in ordine alla deliberazione che impugna. Il...
In tema di condominio negli edifici, agli effetti dell’articolo 1126 c.c., i due terzi della spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico solare di uso esclusivo sono a carico non di tutti i condomini, in relazione alla proprieta’ delle parti comuni esistenti nella colonna d’aria sottostante, ma di coloro che...
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 18 maggio 2017, n. 12580 E’ del resto derogabile dai condomini, nell’esercizio della loro autonomia privata, anche la disciplina dell’articolo 1118 c.c., che correla diritti ed obblighi dei condomini al valore millesimale di contitolarita’, prescegliendo un accordo di valore negoziale che si...
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 11 agosto 2017, n. 20070 Il condomino che agisca nei confronti del condominio per il risarcimento dei danni subiti dalla sua unita’ immobiliare per effetto di infiltrazioni provenienti da un terrazzo condominiale ha l’onere di dimostrare, in conformita’ con le regole generali...
Qualora un appartamento sito in condominio sia oggetto di diritto reale di abitazione, il titolare del diritto di abitazione e’ tenuto al pagamento delle spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria del condominio, applicandosi, in forza dell’articolo 1026 c.c., le disposizioni dettate in tema di usufrutto dagli articoli 1004 e...