in ordine alla distinzione tra azione di restituzione e azione di rivendicazione, per cui non è azione di restituzione ma di rivendicazione quella con la quale l’attore chieda di dichiarare abusiva ed illegittima l’occupazione di un immobile di sua proprietà da parte del convenuto, con conseguente condanna dello stesso al...
Infatti, al proprietario del fondo gravato da servitù è sì dovuta un’indennità proporzionata al danno cagionato dal passaggio e al deprezzamento che ne è derivato, ma solo ove essa sia oggetto di specifica domanda...
La presunzione di possesso iniziale non elide la natura delittuosa dall’impossessamento, onde la protrazione del rapporto di fatto con la res che vi succede diverrà rilevante ai fini dell’usucapione solo quando perderà i caratteri iniziali di violenza e clandestinità, come delineati nell’art. 633 del codice penale, ai sensi dell’art. 1163...
deve allora rammentarsi quanto affermato costantemente dalla giurisprudenza in tema di actio negatoria servitutis, e cioè che la titolarità del bene si pone come requisito di legittimazione attiva e non come oggetto della controversia, con la parte che agisce che non ha l’onere di fornire, come nell’azione di rivendica, la...
il principio codicistico della prevenzione è applicabile allorquando un regolamento locale si limiti a stabilire un distacco minimo tra costruzioni maggiore rispetto a quello contemplato dall’art. 873 c.c., senza prescrivere altresì una distanza minima delle costruzioni dal confine o vietare espressamente la costruzione in appoggio o in aderenza, con la...
è ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dal codice civile o dai regolamenti e dagli strumenti urbanistici, anche nel caso in cui la costruzione sia abusiva, atteso che il difetto della concessione edilizia esaurisce la...
In tema di scioglimento della comunione di diritti reali, disciplinata dall’art. 111 cod. civ., si applica la nullità prevista dall’art. 17 della L. 28 febbraio 1985, n. 47 con riferimento a vicende negoziali inter vivos relative a beni immobili privi della necessaria concessione edificatoria. Tale nullità ha carattere assoluto (ed...
La costituzione della servitù per destinazione del padre di famiglia, ha come presupposto che due fondi o due parti del medesimo fondo, appartenenti in origine ad un proprietario unico o a più proprietari in comunione, siano stati posti da lui stesso o da loro stessi in una situazione oggettiva di...
E’, viceversa, possibile e tutelabile la coesistenza simultanea sulla medesima cosa di una pluralita’ di situazioni possessorie, di diverso contenuto, anche in capo a diversi soggetti, che si concretizzino, per ognuno di essi, in attivita’ corrispondenti all’esercizio di differenti diritti reali. Laddove, dunque, non si ha mutamento della domanda, ne’...