è sufficiente rilevare come l’art. 1064 comma secondo codice civile espressamente escluda che la chiusura (o recinzione) del fondo possa, di per sé, aggravare l’esercizio della servitù di passaggio se il proprietario abbia cura di lasciare “libero e comodo l’ingresso” al titolare della servitù. Tale risultato, nel caso in cui...
In tema di spese di conservazione della cosa comune, l’art. 1110 cod. civ., escludendo ogni rilievo dell’urgenza o meno dei lavori, stabilisce che il partecipante alla comunione, il quale, in caso di trascuranza degli altri compartecipi o dell’amministratore, abbia sostenuto spese necessarie per la conservazione della cosa comune, ha diritto...
l’usucapione dei beni in comunione è disciplinata dall’art. 1102 c.c., che stabilisce come requisito necessario a tale stregua quello della c.d. interversione del possesso ovvero il compimento di atti idonei a mutare il titolo del godimento del bene, cioè atti che servono a rendere incompatibile l’esercizio del potere dell’occupante con...
La domanda diretta ad accertare l’avvenuta usucapione della comproprieta’ pro indiviso in favore degli attori compossessori obbliga, allora, quando l’impugnazione non risulti proposta nei confronti di tutti i partecipanti al giudizio di primo grado, all’integrazione del contraddittorio, ai sensi dell’articolo 331 c.p.c., al fine di evitare giudicati contrastanti sulla contitolarita’...
anche ai sensi della L. n. 457 del 1978, articolo 31, lettera d), un intervento edilizio che comporti aumento di superficie non puo’ essere qualificato come ristrutturazione. La ristrutturazione edilizia mediante ricostruzione di un edificio preesistente venuto meno per evento naturale o per volontaria demolizione si attua, nel rispetto della...
La disciplina di cui all’articolo 907 c.c., relativa alla distanza delle costruzioni dalle vedute, ha, infatti, natura giuridica, presupposti di fatto e contenuto precettivo diversi da quelli relativi alla disciplina di cui all’articolo 873 c.c. che regolamenta la distanza tra le costruzioni al diverso fine di evitare la formazione di...
l’apertura di nuovi balconi su un edificio ricostruito in sostituzione di un precedente manufatto che ne era del tutto sprovvisto non incide solo sull’aspetto architettonico della costruzione ma ne modifica i punti esterni e la superficie verticale. Sono esclusi, quindi, dal calcolo delle distanze solo gli sporti con funzione meramente...
la prova dell’animus possidendi puo’ essere desunta in via presuntiva dalle caratteristiche del corpus possessionis, se vi e’ stato esercizio di attivita’ corrispondenti all’esercizio del diritto di proprieta’, rimanendo in tal caso a carico della controparte l’onere di dimostrare che la disponibilita’ della res e’ stata conseguita dall’attore mediante un...
la regola stabilita dall’ultimo comma dell’art. 950 cod. civ., secondo cui il giudice, in mancanza di altri elementi, per stabilire il confine tra due fondi si attiene a quello delineato dalle mappe catastali, è applicabile anche nel caso in cui al relativo accertamento si proceda in via incidentale, fuori del...