Corte di Cassazione, Sezioni Unite civile Sentenza 16 febbraio 2018, n. 3873 Con la pronuncia in oggetto, le Sezioni Unite, hanno risolto la questione di diritto, vertente sulla proprieta’ della costruzione realizzata da uno dei comproprietari sul suolo comune, affermando i seguenti principi di diritto: 1) “La costruzione eseguita dal...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Ordinanza 15 gennaio 2018, n. 722 l’assoggettamento di una strada privata a servitu’ di uso pubblico, in relazione all’interesse della collettivita’ di goderne quale collegamento tra due vie pubbliche, non comporta comunque la facolta’ dei proprietari frontisti di aprirvi accessi diretti dai loro fondi...
ai fini dell’acquisto per usucapione di un diritto di servitu’, l’elemento oggettivo del possesso protratto per l’arco temporale richiesto dalla legge viene integrato dalla semplice utilizzazione di fatto, da parte del proprietario di un fondo, di un contiguo immobile altrui, a vantaggio del proprio. Deve inoltre ritenersi opera visibile e...
Peraltro, sempre nell’ottica dell’avvenuta qualificazione della domanda quale actio negatoria servitutis, non va trascurato che (cfr. Cass. n. 27564/2014) l’azione de qua puo’ essere diretta sia all’accertamento dell’inesistenza di diritti vantati da terzi sia alla cessazione di turbative o molestie e, in tale ultima ipotesi, ove la turbativa o la...
L’uso indiretto della cosa comune (nella specie, mediante locazione) ben puo’ essere disposto con deliberazione a maggioranza dei partecipanti alla comunione (o, in mancanza, dal giudice, cui ciascuno di questi puo’ ricorrere), quando non sia possibile l’uso diretto dello stesso bene per tutti i partecipanti alla comunione, proporzionalmente alla loro...
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 5 dicembre 2017, n. 29092 Per converso, questa Corte ha chiarito che, in tema di distanze legali tra costruzioni, le prescrizioni contenute nei piani regolatori e nei regolamenti edilizi comunali, essendo dettate, contrariamente a quelle del codice civile, a tutela dell’interesse generale a...
in tema di distanze tra costruzioni, l’articolo 873 c.c. (e quindi anche le eventuali e piu’ rigorose previsioni degli strumenti urbanistici locali) trova applicazione anche quando, a causa del dislivello tra i fondi, la costruzione edificata nell’area meno elevata non raggiunga il livello di quella superiore, in quanto la necessita’...
La indagine diretta ad accertare l’interclusione di un fondo, ai fini della costituzione a vantaggio di esso di una servitu’ di passaggio coattivo ex articolo 1051 c.c., va condotta con riguardo al fondo nella sua unitarieta’ e cioe’ al fondo nel suo complesso e non gia’ in relazione a singole...
Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Sentenza 29 marzo 2017, n. 8157 Per la configurabilita’ del possesso “ad usucapionem”, e’ necessaria la sussistenza di un comportamento continuo, e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo all’uopo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello...